Comment réagir (et surtout éviter) à une augmentation de loyer ?
Pour savoir comment réagir à une augmentation de loyer de son ASBL, il faut avant tout connaitre les règles en la matière. Après le témoignage du Boom Café ASBL, MonASBL.be a demandé à un spécialiste en droit de l’immobilier de partager ses conseils.
Le cas du Boom ASBL
Mai 2022, c’est la douche froide pour le Boom Café ASBL, un café associatif autogéré dans le centre de Bruxelles. Alors que son bail vient de prendre fin, la Régie foncière de Bruxelles, propriétaire des lieux, communique le tarif du loyer à payer si l’ASBL veut continuer à occuper l’espace. Le nouveau bail commercial sur neuf ans prévoit une augmentation tous les trois ans : « D’abord 1.100€ plus les charges et la taxe ; puis 1.250€ plus les charges et la taxe ; pour finir à 1.400€ plus les charges et la taxe », énumère Zoé Marchand, bénévole au sein de l’ASBL.
Des montants bien plus élevés que les 600€ (plus les charges) payés jusqu’à maintenant. « On se doutait bien que ce n’était pas cher, mais arriver au double au bout de six ans c’est vraiment élevé. Surtout que l’espace n’est pas si grand... et pas en si bon état », commente Bénédicte Martin, une autre bé